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miércoles, 7 de septiembre de 2016

CARTA NOTARIAL PARA DESALOJAR A INQUILINO MOROSO

CARTA NOTARIAL PARA DESALOJAR A INQUILINO MOROSO

Como consecuencia de todo contrato de arrendamiento, el arrendador está en la obligación de entregar la posesión del inmueble y el arrendatario tiene el deber de pagar el arrendamiento, generalmente el pago es de periodicidad mensual, pero pueden fijarse otros períodos.

Resultado de imagen para carta notarialPara interponer una demanda de desalojo, primeramente se tendrá que resolver el contrato, a fin de que ya no exista la obligación de entregar la posesión del inmueble y la falta del cumplimiento de pago es una causal de resolución de contrato.

Pero no se tiene el derecho de desalojar por incumplimiento de contrato al día siguiente de ocurrido, sino que deberá transcurrir un tiempo determinado por ley que dependerá del período de pago pactado en el contrato.

·         · En caso de que el periodo de pago sea mensual: Bastarán 2 meses de incumplimiento de pago más 15 días para que pueda proceder al desalojo.
·         ·   En caso de períodos más amplios que el mensual: Bastará el incumplimiento de 1 período más 15 días.
·         · En caso de períodos más cortos: El tiempo para el desalojo deberá ser del incumplimiento de 3 períodos.



CARTA NOTARIAL

XXXXXX[1], 19 de Marzo de 2013
Señor: XXXXXXXX[2]
Domicilio: XXXXXX[3]

CIUDAD.

De mi mayor consideración:

Por intermedio de la presente carta notarial, le requiero se sirva cumplir con el pago de la renta devengada que asciende a XXXXXXXX[4] como merced conductiva del contrato de arrendamiento celebrado sobre el inmueble ubicado en XXXXXXXXX[5], para lo cual tiene el plazo de 15 días para el cumplimiento de pago.

En caso de renuencia al cumplimiento de pago y en vista que ya son 2 meses adeudados[6], en cumplimiento de lo dispuesto por la ley, el contrato quedará resuelto de pleno derecho al haber transcurrido 2 meses más 15 días, por lo que tendrá que desocupar el bien inmueble ante el probable y futuro incumplimiento, sin perjuicio de mi derecho a ejercer acciones legales al respecto.

Atentamente.

XXXXXXXX XXXX XXXXXXXXX XXXXXX[7]

DNI NRO. XXXXXXX
Domicilio Procesal: XXXXXXXXXXXXXXXX
Celular: XXXXXXXXXXXXXXXX[8]



[1] Indicar la ciudad en la que se encuentra.
[2] Indicar el nombre del receptor de la carta, a quien desea usted desalojar.
[3] El domicilio del receptor, no necesariamente el inmueble materia de desalojo, puesto que pudo arrendarse para fines comerciales.
[4] Indicar el monto de lo adeudado.
[5] Indicar la dirección del inmueble materia del desalojo.
[6] Tener en cuenta la introducción, en la que se explica que el período v variará según sea lo establecido en el contrato de arrendamiento.
[7] Indique su nombre y apellidos, su DNI, su domicilio a donde desea que le lleguen las notificaciones o respuesta de la presente carta notarial.
[8] No es necesario indicar su celular, pero para fines reales de acuerdos, es recomendable por la facilidad de comunicación.



miércoles, 17 de agosto de 2016

LA ASIGNACIÓN PARA TRABAJADORES PÚBLICOS POR CUMPLIR 25 O 30 AÑOS DE SERVICIOS | Incluye modelo de solicitud

LA ASIGNACIÓN PARA SERVIDORES Y FUNCIONARIOS PÚBLICOS POR CUMPLIR 25 O 30 AÑOS DE SERVICIOS
(Incluye modelo de Solicitud)


La Ley de Bases de la Carrera Administrativa, D. Leg. 276, establece entre otras cosas que los servidores y funcionarios públicos tienen derecho a que se le otorgue una asignación por un monto equivalente a dos remuneraciones mensuales totales, al cumplir 25 años de servicios; y tres remuneraciones mensuales, al cumplir 30 años de servicios. Dicha asignación solo será otorgada por única vez en cada caso.

Ahora bien, ¿qué se deberá entender por “remuneraciones mensuales totales” para efecto de esta asignación?

Se debe tener en cuenta que el D.S. Nro. 051-91-PCM establece normas orientadas a determinar criterios remunerativos, entre los cuales, se considera:

Remuneración Total Permanente: Aquella cuya percepción es regular en su monto, permanente en el tiempo y se otorga con carácter general para todos los funcionarios, directivos y servidores de la Administración Pública y está constituida por:
·         La Remuneración Principal,
·         La Bonificación Personal,
·         La Bonificación Familiar,
·         La Remuneración Transitoria para Homologación, y
·         La Bonificación por Refrigerio y Movilidad.

En anteriores criterios del Tribunal del Servicio Civil se ha tomado en cuenta que se debe aplicar la remuneración mensual total que el trabajador perciba al momento de la contingencia y no la remuneración total permanente (debe entenderse que sin contar bonificaciones especiales).

Ahora bien, el D.S. Nro. 051-91-PCM (materia de análisis presente) es una norma de carácter nacional aún vigente, que no ha sido derogada o dejada sin efecto; si bien es cierto que por criterios de especialidad el Tribunal del Servicio Civil puede acogerse al control difuso y dejarlo de aplicar, no es razón para que las entidades de la administración pública desconozcan un norma vigente en el ordenamiento jurídico nacional, puesto que no tienen las facultades de realizar control difuso.

Siendo así, la administración pública deberá otorgar la asignación analizada en base a la remuneración total permanente, es decir, con todas las bonificaciones mencionadas.

Para plasmar lo teórico en lo práctico, se adjunta un modelo de solicitud que usted podrá presentar ante la titular competente a fin de que se le otorgue su derecho.





SUMILLA: Solicito el otorgamiento de asignación por cumplir 25 años de servicios.

SEÑOR (NOMBRE DEL TITULAR COMPETENTE DE LA ENTIDAD PÚBLICA)

(NOMBRE Y APELLIDOS), identificado con DNI Nro. XXXXXXXX, con domicilio real en XXXXXXXXX y domicilio para efecto de notificaciones en XXXXXXXXXX; a Ud., respetuosamente, digo:

I.             EXPRESIÓN CONCRETA DE LO PEDIDO

Solicito se me otorgue asignación por cumplir 25 años de servicios prestados al Estado, monto que asciende a dos remuneraciones totales permanentes.

II.           FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO

1.   Soy trabajador de XXXXXX desde el año XXXX, año en el que fui nombrado como XXXX, tal como se desprende de mi resolución de nombramiento que adjunto a la presente; prestando servicios de manera ininterrumpida.
2.   Los hechos expuestos se subsumen en lo establecido por el D. Leg. 276; pues los servidores y funcionarios públicos tienen derecho a que se le otorgue una asignación por un monto equivalente a dos remuneraciones mensuales totales, al cumplir 25 años de servicios.
3.   Siguiendo criterios analizados por el Tribunal del Servir, se deberá entender para efecto de esta asignación el monto base de la remuneración total permanente.

III.         MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI
1-B. Copia de mi resolución de nombramiento
1-C. Declaración Jurada de no haber percibido la asignación solicitada.

POR LO EXPUESTO.-

A Ud. solicito acceder a mi pedido.



Lima, 22 de setiembre del 2015

EL CESE DE ACTOS DE HOSTILIDAD | Incluye modelo de carta

CARTA DE CESE DE ACTOS DE HOSTILIDAD


En la presente entrada le mostramos una carta de cese de actos de hostilidad que tendrá que presentar a su empleador imputándole los actos hostiles y otorgándole un plazo razonable (no menor de 6 días) para que efectúe su descargo o enmiende su inconducta.



Recuerde que usted deberá realizar este procedimiento antes de interponer una demanda ante el juzgado competente.


¿Cuáles son los actos que se consideran hostiles?

• La falta de pago de la remuneración en la oportunidad correspondiente, salvo razones de fuerza mayor o caso fortuito debidamente comprobados por el empleador.
• La reducción inmotivada de la remuneración o de la categoría.
• El traslado del trabajador a lugar distinto de aquel en el que preste habitualmente servicios, con el propósito de ocasionarle perjuicio.
• La inobservancia de medidas de higiene y seguridad que pueda afectar o poner en riesgo la vida y la salud del trabajador.
• El acto de violencia o el faltamiento grave de palabra en agravio del trabajador o de su familia.
• Los actos de discriminación por razón de sexo, raza, religión, opinión o idioma.
• Los actos contra la moral y todos aquellos que afecten la dignidad del trabajador.

NOTAS:
    1.   Le recomendamos enteramente, que para un futuro proceso laboral (en caso el acto hostil no haya sido remediado), exija el cese de aquello que puede probar fehacientemente.
    2.   En la mayoría de los casos el acto hostil es la falta de pago de remuneración oportuna, por ello le presentamos un modelo de carta sobre este problema.




Lima, 22 de setiembre del 2015
SEÑOR
GERENTE DE XXXXXXXXX

Presente.

De mi consideración:

Por medio de la presente, requiero respetuosamente se sirva abstenerse de continuar actos hostiles contra mi persona, referente a la falta de pago de mi remuneración en la oportunidad correspondiente.

(ESPECIFICAR LOS HECHOS DEL CASO CONCRETO)

Le recuerdo que el artículo 30 del D. Leg. 728 establece que son actos de hostilidad equiparables al despido: a. el incumplimiento del pago de la remuneración en el tiempo oportuno.

Por lo que, quedo de Ud., esperando se abstenga de continuar tal inconducta.

Atentamente.


FIRMA
NOMBRE DEL TRABAJOR
DNI



MODELO | DEMANDA DE PAGO DE BENEFICIOS LABORALES

DEMANDA DE PAGO DE BENEFICIOS SOCIALES

Expediente:
Escrito N°: 001
Demanda de Pago de Beneficios Económicos

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO LABORAL DE XXXXXXX

XXXXXXXXX, identificado con Documento Nacional de Identidad No. XXXXXXXXXXX, con domicilio XXXXXXXX, Provincia y Departamento de Arequipa, señalando domicilio procesal en XXXXXXX, ante usted respetuosamente me presento y digo:

Que, de conformidad con los artículos 24° y 26°, inciso 2 de la Constitución Política del Perú y los artículos 1°, 4° (inciso 2, parágrafos "c" y "d"), 8° y 61° de la Ley No 26636, Ley Procesal de Trabajo, interpongo la siguiente Demanda de Pago de Remuneraciones y Beneficios Sociales, de acuerdo a los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:

I. PETITORIO:

Que al amparo del art. 26º numeral 2 de la norma constitucional, que establece el carácter irrenunciable de los derechos reconocidos por la Constitución y la ley, interpongo DEMANDA DE PAGO DE BENEFICIOS SOCIALES, PAGO DE VACACIONES TRUNCAS Y GRATIFICACIONES TRUNCAS contra mi ex empleadora XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, las mismas que deberán ser notificadas con las formalidades de ley, en su oficina principal ubicada en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Provincia y departamento de Arequipa, a efectos de que cumpla con abonarme la suma de S/.XXXXXXX Nuevos Soles por concepto de capital, más la suma de S/.XXXXXX nuevos soles por concepto de intereses legales, además de las costas y costos procesales, de conformidad con la siguiente liquidación:

A. LIQUIDACIÓN POR PAGO DE BENEFICIOS SOCIALES

Empleadora: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
Nombre del Trabajador: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Fecha de Ingreso: XXXXXXX
Fecha de Cese: XXXXXXXX
Tiempo de Servicios: XXXXXXX
Cargo Desempeñado: XXXXXXX
Motivo de cese: Renuncia Voluntaria

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

A) Situación Laboral Del Demandante:

1. Que, el recurrente ingreso a laborar como empleado de la empresa XXXXXXXXXXXXXXXXX (en adelante XXXXX), el XX del mes XX del año XXXX. Luego de trabajar en dicha empresa más de XX  y ocupando el cargo de XXXXXXXXX de la misma; el XX de XX de XXXXX renuncio voluntariamente a mi empleo, concluyendo el vínculo laborar con XXXXXX.

2. Que, con las Boletas de Pago de remuneraciones y la correspondiente Liquidación de Beneficios Sociales realizada por la emplazada, documentos que en calidad de medios probatorios acompaño como anexos 1-B y 1-C de la presente demanda, está debidamente acreditado el vínculo laboral que existía entre mi parte y mi ex empleadora, XXXXXX.

B) Sobre el Pago de mis Beneficios Sociales:

1. Que, habiendo transcurrido casi tres años desde la fecha de elaboración de la Liquidación de Beneficios Sociales por parte de XXXXXXX (anexo 1-B), hasta la fecha de hoy no ha cumplido con cancelar pago alguno por concepto de mis beneficios sociales, pese a nuestros reiterados requerimientos de pago, hecho con el que se están vulnerando mis derechos laborales establecidos en las normas vigentes, así como afectando a mi familia, pues al no tener ingresos se está recortando el sustento familiar.

2. Así mismo, cabe precisar que la demandada me adeuda mi compensación por tiempo de servicios, conforme a la liquidación presentada, la misma que está obligada a pagar con los intereses financieros laborales correspondientes.

C) Sobre el Pago de Vacaciones Truncas[1]:

1. Asimismo, debo indicar que la emplazada no ha cumplido con pagarme lo correspondiente por concepto de Vacaciones Truncas, conforme así lo dispone el art. 22º del Decreto Legislativo Nº 713 y el art. 23º del reglamento de Ley sobre Descansos Remunerados de los Trabajadores Sujetos al Régimen Laborar de la Actividad Privada, Decreto Supremo Nº 012-92-TR, debiendo cumplir la demandada con abonarme dicho concepto, conforme a la liquidación presentada.

D) Sobre el Pago de Gratificaciones Truncas:

1. Que asimismo, señor Juez, la emplazada no ha cumplido con pagarme el correspondiente pago por Gratificaciones Truncas, conforme así lo dispone el art. 1º y 2º de la ley 27735 y el art. 3º y 5º del Reglamento, el D.S: Nº 005-2002-TR, debiendo cumplir la demandada con abonarme dicho concepto, conforme a la liquidación presentada.

2. En consecuencia, ante la constante negativa de la emplazada, y siendo el caso que se me está causando grave daño y perjuicio a mi familia, es que me veo obligado a recurrir ante la autoridad jurisdiccional competente, pues se tratan de derechos irrenunciables de carácter remunerativo y alimentarios, protegidos por la Constitución y la ley, siendo función de los jueces administrar Justicia, observando el debido Proceso y la Tutela Jurisdiccional Efectiva, debiéndose tener en cuenta, Señor Juez, que el pago de la remuneración y de los Beneficios Sociales del trabajador tienen prioridad sobre cualquier otra obligación del empleador, conforme así lo establece el art. 24°, segundo párrafo de la norma constitucional.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Sustentamos los distintos extremos de nuestra pretensión en los siguientes dispositivos legales:

1. Constitución Política del Perú que incorpora los principios laborales, artículo 24º referido a la prioridad del pago de los beneficios Sociales y Remuneraciones del Trabajador, al que está obligado el empleador; artículo 26º a través del cual se establece el carácter Irrenunciable de los Derechos Reconocidos por la Constitución y la Ley.

2. Decreto Legislativo Nº 650 y el D.S. Nº 001-97-TR-T.U.O. del Decreto Legislativo Nº 728 y demás concordantes y conexas.

3. Decreto Legislativo Nº 713 y su Reglamento D.S. Nº 012-92-TR, sobre pago de indemnización por pago de vacaciones truncas y gratificaciones truncas.

4. Ley N° 27735 sobre Pago de Gratificaciones y su Reglamento Decreto Supremo 005-2002-TR, sobre pago de vacaciones truncas.

5. Ley Nº 26636, Ley Procesal de Trabajo.

6. Decreto Legislativo Nº 25920 sobre pago de intereses por adeudo de carácter laboral.

IV. VIA PROCESAL Y COMPETENCIA:

La siguiente causa será tramitada en la vía ordinaria laboral, de conformidad con lo preceptuado por el art. 61º de la Ley Nº 26636, siendo competente para sustanciarla, los Juzgados Especializados de trabajo, según lo dispuesto por el Artículo 4, inciso 2, parágrafo "d", que establece el sustento legal de la pretensión que se presenta, consistente en el pago de remuneraciones y beneficios económicos, que en el presente caso exceden de 10 URP.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1. El mérito de las Boletas de Pago que adjunto, con las que pruebo la relación laboral tenida con mi ex empleadora desde el XXXXXXX, en las que consta la dirección real de la emplazada.

2. El mérito de la liquidación practicada por la emplazada para el pago de mis Beneficios Sociales y que a la fecha no me ha hecho efectivo.



POR TANTO:
A usted Señor Juez, solicito admitir la presente demanda, señalar fecha para la Audiencia y, en su oportunidad, declarar FUNDADA la misma en todos sus extremos, ordenándose el respectivo pago más los intereses legales, financieros, costas y costos del proceso devengados al momento de hacer efectivo el pago.


ANEXOS

Anexo 001-A: Copia de DNI del recurrente.

Anexo 001-B: Dos (02) folios conteniendo mis Boletas de Pago.

Anexo 001-C: Liquidación de Beneficios Sociales practicada por la emplazada.

Anexo 001-D: Certificado de Trabajo realizado por la emplazada.





[1] Solo en caso de que las hubiere



sábado, 13 de agosto de 2016

MODELO: Reclamo por cobro excesivo de SEDAPAL

MODELO DE RECLAMO POR COBROS EXCESIVOS POR PARTE DE 
SEDAPAL

Se ha presentado en nuestra realidad un sin fin de casos en los cuales la empresa SEDAPAL S.A, por algunas fallas a nivel administrativo, nos remiten recibos de agua con sumas que no corresponden con lo que realmente consumimos. Ante tales actos, algunas veces por errores, algunas por simple arbitrariedad de dicha empresa, podemos presentar un reclamo a nivel administrativo, para que corrijan los errores consignados en el recibo de agua que nos hacen llegar a nuestros domicilios. A continuación te presentamos un modelo de reclamo antes estos hechos:


                                                                  SUMILLA          : PRESENTO RECLAMO.

SEÑOR GERENTE DE SEDAPAL S. A.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX[1], identificado con D.N.I  XXXXXXXX[2] con domicilio en la Av. XXXXX del distrito de XXXXXXXX, a usted con respeto digo:

Por medio de la presente PRESENTO MI RECLAMO POR EL COBRO EXCESIVO POR EL SUPUESTO CONSUMO DE (35 M3)[3], por los siguientes fundamentos:
1º Que, el recurrente es usuario de los servicios que presta la empresa que usted administra, cuyo medidor es el Nro. XXXXXXX[4].

2º Que, el recibo correspondiente al período/ciclo de septiembre del 2015  en forma inexplicable ha incrementado mi consumo de 8 m3 a 35 m3; pues dedo referir que estas lecturas hechas son consignados en forma arbitraria e irresponsable que no obedece a la realidad de mi consumo, puesto que nos cuidamos en no desperdiciar el agua.

3º Que, también debo manifestar mi preocupación en lo que respecta a la lectura actual según el Recibo Nº XXXXXXXXXX[5] aparece 2690 m3  y conforme a la lectura que he efectuado en el día de hoy de mi medidor aparece la lectura 3818 m lo que significa que la diferencia sería 1128 m3 lo cual es imposible. Por lo que debo manifestar que las lecturas que se viene realizando irresponsablemente me vienen ocasionado grave perjuicio económico.

4º Que, es preciso referir que en nuestro domicilio vivimos tres personas las mismas que no paramos todo el día puesto que trabajamos, no tenemos huerto u otro que pudiera significar el incremento de nuestro consumo.

POR LO EXPUESTO:

Ruego a Ud. acceder a mi reclamo por estar conforme a derecho.
ANEXO.
1-A.- El DNI del recurrente.
Lima, 25 de septiembre del 2015.


[1] Indicar el nombre de la persona que escribe la solicitud
[2] Poner el número del DNI
[3] Señale la cantidad de metros  cúbicos que le viene a usted en su recibo de agua.
[4] Indicar el número de su medidor.
[5] Indicar el número del recibo en el cual se percata del error que le causa perjuicio.      

El DERECHO A HUELGA (Con modelos de escritos)

EL DERECHO A HUELGA


Es bien sabido que la huelga es la suspensión voluntaria, colectiva y pacífica del trabajo, reconocida por la Constitución, sin embargo, para que ésta sea conforme a Derecho deberá tener en cuenta las siguientes indicaciones:

1.    Que tenga por objeto la defensa de los derechos e intereses socioeconómicos o profesionales de los trabajadores en ella comprendidos.
2.    Que la decisión sea adoptada en la forma que expresamente determinen los estatutos y que en todo caso representen la voluntad mayoritaria de los trabajadores comprendidos en su ámbito.
3.    El acta de asamblea deberá ser refrendada por Notario Público o, a falta de éste, por el Juez de Paz de la localidad.
Tratándose de sindicatos de actividad o gremio cuya asamblea este conformada por delegados, la decisión será adoptada en asamblea convocada expresamente y ratificada por las bases.
4.    Que sea comunicada al empleador y a la Autoridad de trabajo por lo menos con cinco (5) días útiles de antelación o con (10) diez tratándose de servicios públicos esenciales, acompañando copia del acta de votación.
5.    Que la negociación colectiva no haya sido sometida a arbitraje.
Luego de presentada la decisión a la autoridad del trabajo, ésta tiene 3 días para pronunciarse sobre su improcedencia si es que no reúne los requisitos establecidos.
Recuerden que primero se tendrá que realizar el acta de decisiones tomadas, y que la huelga es la última opción para la solución de conflictos laborales, pues se deberán agotar todas las vías previas.
Siguiente la línea del procedimiento, adjuntamos un modelo de escrito de comunicación de la huelga hacia el empleador y hacia la autoridad de trabajo:


COMUNICACIÓN DE HUELGA HACIA EL EMPLEADOR

Lima, 12 de mayo de 2015

SEÑOR
GERENTE DE XXXXXXXXX

Presente.
Tenga nuestra mayor consideración
Previo cordial saludo, le informamos que por motivos de la omisión de atención frente a nuestros pedidos laborales, las cuales consisten en:
(DETALLAR LAS PRETENSIONES)
Se dará el inicio de nuestra huelga indefinida con una anticipación no menor de 5 días útiles, la misma que se llevará a cabo el día XXXX a horas XXXXX, siendo el ámbito de acción las instalaciones de la empresa donde laboramos. Todo ello de acuerdo al artículo 65 del Reglamento de la Ley de Relaciones Colectivas de Trabajo.
Adjuntamos los siguientes anexos:
1-A. Copia del Acta de Asamblea celebrada el día XXXXXXX, refrendada por Notario Público.
1-B. Declaración Jurada de la Junta Directiva del Sindicato, la cual da fe que la decisión tomada por mayoría se sigue conforme a los estatutos.
Sin otro que agregar, quedamos de Ud.
Atentamente,

_______________________________________
Secretario General del Sindicato de XXXXX



COMUNICACIÓN DE HUELGA A LA AUTORIDAD DE TRABAJO


Arequipa, 02 de septiembre del 2015

MINISTERIO DE TRABAJO Y PROMOCIÓN DEL EMPLEO

Presente.-
De nuestra mayor consideración:


Previo saludo,  le informamos que por motivos de la omisión de atención frente a nuestros pedidos laborales, las cuales consisten en:
(DETALLAR LAS PRETENSIONES)
Se dará el inicio de nuestra huelga indefinida con una anticipación no menor de 5 días útiles, la misma que se llevará a cabo el día XXXX a horas XXXXX, siendo el ámbito de acción las instalaciones de la empresa donde laboramos. Todo ello de acuerdo al artículo 65 del Reglamento de la Ley de Relaciones Colectivas de Trabajo.

Anexos adjuntos:
1-A. Copia del Acta de Asamblea celebrada el día XXXXXXX, refrendada por Notario Público.
1-B. Declaración Jurada de la Junta Directiva del Sindicato, la cual da fe que la decisión tomada por mayoría se sigue conforme a los estatutos.
1-C. Comunicación de la misma realizada al empleador.
Sin otro que agregar, quedamos de Ud.
Atentamente,

_______________________________________
Secretario General del Sindicato de XXXXX